Szukasz prywatności, przestrzeni i doskonałej lokalizacji na Śląsku? Ta oferta jest dla Ciebie.
Na sprzedaż wyjątkowa, przedwojenna posiadłość o ogromnym potencjale aranżacyjnym, zlokalizowana w zielonej i spokojnej Wieszowej (gmina Zbrosławice). Solidny dom z cegły z lat 30 tych wraz z olbrzymią działką i budynkiem stajni to idealna propozycja dla miłośników przestrzeni, pasjonatów koni, agroturystyki lub osób szukających prywatnej enklawy.

LOKALIZACJA:
Gmina Zbrosławice słynie z malowniczych terenów i tradycji jeździeckich. Wieszowa łączy sielski klimat z doskonałym skomunikowaniem.
W miejscowości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Tylko kilkanaście minut jazdy do Gliwic, Zabrza, Bytomia i Tarnowskich Gór.
Błyskawiczny dojazd do węzła autostrady A1 i drogi krajowej DK94.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom o powierzchni 300 m² to idealna przestrzeń dla dużej rodziny lub osób szukających komfortu i swobody. Budynek charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń oraz wysokim potencjałem aranżacyjnym.
9 przestronnych pokoi oraz 2 łazienki gwarantują elastyczność w podziale i aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb.
PARTER:- salon z aneksem kuchennym i jadalnią
- 3 pokoje
- łazienka

PIĘTRO:- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka

Dodatkowo piwnica pod częścią domu oraz strych.

Głównym atutem nieruchomości jest olbrzymia działka o powierzchni aż 7500 m². To prywatny azyl, który gwarantuje absolutną ciszę, brak bliskiego sąsiedztwa i niezliczone możliwości: od stworzenia prywatnego parku, przez budowę basenu, aż po wydzielenie mniejszych parceli budowlanych w przyszłości.
Obecność budynku stajni na posesji czyni ofertę idealną do hodowli koni, prowadzenia pensjonatu dla zwierząt lub adaptacji na klimatyczny budynek gospodarczy/warsztat.
Ogromna przestrzeń pozwala na wydzielenie wybiegu dla zwierząt, stworzenie imponującego ogrodu, a także daje potencjał podziału geodezyjnego.

INFORMACJE TECHNICZNE:- Do drobnego remontu / własnej aranżacji
- Okna PCV
- Ciepła woda: bojler elektryczny.
- Wymieniona instalacja elektryczna
- Dom po termomodernizacji
- Biologiczna oczyszczalnia ścieków
- Instalacja fotowoltaiczna (8,5 kW)
- Brak gazu
- Obecnie dom ogrzewany jest klimatycznym kominkiem. Wybór docelowego systemu grzewczego pozostawiamy nowemu właścicielowi, dzięki czemu dostosujesz koszty i technologię pod własne preferencje

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Unikalna przestrzeń i prywatność: Ogromny teren gwarantuje ciszę, sielski klimat i brak bliskiego sąsiedztwa okno w okno , co jest rzadkością na rynku.
Własna stajnia (do przebudowy): Idealna baza dla pasjonatów jeździectwa, hodowców zwierząt lub osób planujących biznes agroturystyczny w gminie słynącej z tradycji konnych.
Gotowa, nowa elektryka Wymiana całej instalacji elektrycznej w domu o powierzchni 300 m² to ogromna oszczędność czasu, brudu i pieniędzy (rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych) dla kupującego.
Niezależność grzewcza: Brak narzuconego systemu pozwala nowemu właścicielowi na wybór najnowocześniejszych rozwiązań (np. pompa ciepła z fotowoltaiką) i skorzystanie z aktualnych dotacji termomodernizacyjnych.
Trwałość i klimat: Dom wzniesiony z tradycyjnej, solidnej cegły w latach 30. posiada duszę i architektoniczny charakter, którego brakuje nowoczesnemu budownictwu.
Elastyczny układ wnętrz: Aż 9 pokoi i 2 łazienki dają pełną swobodę od stworzenia domu wielopokoleniowego, przez wydzielenie strefy home office , aż po adaptację pod pokoje na wynajem lub pensjonat.
Doskonała lokalizacja komunikacyjna: Wieszowa łączy spokojny, wiejski klimat z błyskawicznym dojazdem do Gliwic, Zabrza i Tarnowskich Gór dzięki bliskości autostrady A1 i drogi DK94.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni i potencjału tego miejsca to trzeba zobaczyć na żywo!

Potrzebujesz sprzedać swoją nieruchomość, aby kupić kolejną? Pomożemy sprzedać Twoje obecne mieszkanie/dom, a także uzyskać korzystny kredyt na zakup. Zadbamy o atrakcyjne warunki transakcji łączonej, a całość procesu przeprowadzimy bezpiecznie od weryfikacji nieruchomości po pełną obsługę notarialną. Umów bezpłatną konsultację z agentem i doradcą kredytowym.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Looking for privacy, space, and a prime location in Silesia? This offer is for you.
For sale is a unique, pre-war estate with enormous design potential, located in the green and peaceful village of Wieszowa (Zbrosławice commune). This solid brick house from the 1930s, with a large plot and stables, is an ideal option for lovers of space, horse enthusiasts, agritourism enthusiasts, or those seeking a private enclave.

LOCATION:
The Zbrosławice commune is renowned for its picturesque landscapes and equestrian traditions. Wieszowa combines an idyllic atmosphere with excellent transport links.
The village has shops, a school, a kindergarten and public transport stops.
Only a few minutes' drive to Gliwice, Zabrze, Bytom and Tarnowskie Góry.
Quick access to the A1 motorway junction and the DK94 national road.

PROPERTY DESCRIPTION:
The 300 m² house is an ideal space for a large family or those seeking comfort and freedom. The building is characterized by a well-thought-out layout and extensive design potential.
9 spacious rooms and 2 bathrooms guarantee flexibility in dividing and arranging the space according to your needs.
GROUND FLOOR:- living room with kitchenette and dining room
- 3 rooms
- bathroom

FLOOR:- 3 rooms
- kitchen
- bathroom

Additionally, there is a basement under part of the house and an attic.

The property's main asset is its enormous 7,500 m² plot. This private retreat guarantees absolute peace and quiet, a lack of nearby neighbors, and countless possibilities: from creating a private park, to building a swimming pool, to dividing smaller building plots in the future.
The presence of a stable building on the property makes the property ideal for horse breeding, running an animal boarding house or adapting it into a climate-controlled farm building/workshop.
The huge space allows for the creation of an animal enclosure, an impressive garden, and also offers the potential for geodetic division.

TECHNICAL INFORMATION:- For minor renovation/your own arrangement
- PVC windows
- Hot water: electric boiler.
- Replaced electrical installation
- House after thermal modernization
- Biological sewage treatment plant
- Photovoltaic installation (8.5 kW)
- No gas
- Currently, the house is heated by a cozy fireplace. We leave the choice of the final heating system to the new owner, allowing you to tailor the costs and technology to your preferences.

MAIN ADVANTAGES OF THE PROPERTY:
Unique space and privacy: The vast area guarantees silence, an idyllic atmosphere and the absence of close neighborhoods "window to window", which is a rarity on the market.
Own stable (to be rebuilt): An ideal base for horse riding enthusiasts, animal breeders or people planning an agritourism business in a commune famous for its horse riding traditions.
Ready, new electrical system Replacing the entire electrical system in a 300 m² house is a huge saving of time, dirt and money (in the range of tens of thousands of zlotys) for the buyer.
Heating independence: The lack of an imposed system allows the new owner to choose the most modern solutions (e.g. heat pump with photovoltaics) and take advantage of current thermal modernisation subsidies.
Durability and atmosphere: The house, built of traditional, solid brick in the 1930s, has a soul and architectural character that modern construction lacks.
Flexible interior layout: Up to 9 rooms and 2 bathrooms provide complete freedom from creating a multi-generational home, through separating a "home office" zone, to adapting it for rooms for rent or a guesthouse.
Excellent transport location: Wieszowa combines a quiet, rural atmosphere with quick access to Gliwice, Zabrze and Tarnowskie Góry thanks to the proximity of the A1 motorway and the DK94 road.

Please contact me for a viewing. Photos don't fully capture the space and potential of this place you have to see it in person!

Need to sell your property to buy another? We'll help you sell your current apartment/house and secure a favorable purchase loan. We'll secure attractive terms for the combined transaction, and we'll handle the entire process safely from property verification to full notary services. Schedule a free consultation with an agent and mortgage advisor.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )